Tips 1: Hur man startar ett företag i fastigheter

Affärs

Tips 1: Hur man startar ett företag i fastigheter

Villig att börja företag i fastigheter Det är värt att tänka på att öppna din egenfastighetsförmedling. Detta är lönsamt, eftersom fastighetspriserna ständigt växer och ganska olönsamma. Dina huvudsakliga utgifter kommer att hyras för rummet och personalen.

Du behöver

lokaler, registrering, certifiering, plats och personal (5-6 personer).

instruktion

Vanligtvis fastighetsmäklare handlar imed fastigheter (köp och försäljning, hyra) och deras juridiska stöd. Deras verksamhet är inte licensierad, men är föremål för certifiering i del av mäklarfirmor. Således, förutom registrering (som enskild entreprenör eller juridisk person) behöver du godkänna certifiering.

I regel har fastighetsförmedlingar inkomst fråntransaktioner, vilket är antingen ett procenttal eller provision ett företag (t.ex. för hyreslägenheter kommissionen ofta lika med mängden av hyran för henne i den första månaden). För juridisk registrering av transaktionen kan du ta ett separat belopp.

För en byrå, en litenstad eller köpcentrum. Typiskt arbetar fastighetsmäklare oftast inte på kontoret, utan direkt på fastigheten, visar dem till potentiella kunder och förhandlar om affärsvillkoren. Kontorsutrymme behövs endast för advokater som direkt förbereder kontrakt, sekreterare och revisor. Det är således värt att hyra ett kontorområde på högst 30 kvm.

Kontoret måste köpa grundläggande utrustning(datorer, skrivare, kopiator, etc.), korrekt programvara (1C) och möbler. Till att börja med måste du anlita 2-3 fastighetsmäklare, en advokat för fastighetstransaktioner, en sekreterare och en revisor (kan komma). Realtors och en advokat måste nödvändigtvis ha arbetslivserfarenhet, ganska stor nog. Betala för fastighetsmäklare är vanligtvis bitarbete. Resten av personalen får en fast lön.

Det är värt att komma ihåg det i fastighetsbranschenRelevansen av information är av stor betydelse. Det innebär att du måste övervaka alla förändringar på fastighetsmarknaden, leta efter lönsamma objekt och sluta handla med dem. För att kunderna ska vara medvetna om dina senaste erbjudanden skapar du en webbplats som ständigt uppdateras och ger också annonser i lokalpressen.

Tips 2: Hur man startar ett företag med minimal investering

Det finns en åsikt att företagandeVerksamheten utvecklas endast av välbärgade personer. Detta är emellertid inte alls, och det finns många affärsidéer som kan genomföras med minimal investering.

instruktion

Du kan skriva en kurs, kontrolleraoch examensavhandling för beställning. Här behöver du bara pengar för reklam. Annonsera i tidningar. Och du kan inte spendera pengar alls, utan bara använda Internet och placera annonser på specialiserade webbplatser.

Du kan mycket enkelt göra ditt eget företag medMinsta investering, om du till exempel vet hur man sysar tillräckligt bra. För att göra detta måste du köpa en symaskin, ett par tidningar med mönster (som "Burda"), trådar, tyg. Först kan du skapa en webbutik, och senare kan du öppna din egen studio. Skapa en kundbas, locka dina vänner att använda dina tjänster.

Få träning på kurserna: nagelförlängningar, hår, ögonfransar, frisörtjänster, makeupartist eller kosmetolog. För träning betalar du en liten summa, och efter det passerar du kan arbeta hemma eller med ett besök hos kunden.

Öppna däckmonteringen. Det kräver inte att du gör några stora investeringar: du kan arbeta i ditt garage (om du självklart har det). Du behöver bara verktyg och liten utrustning för att lyfta maskinen.

Du kan hyra en lägenhet. Här måste du investera pengar för att köpa en databas med ägare i din stad. Placera sedan annonserna på specialiserade webbplatser (e1, meddelandekort 66). Gradvis kommer du att stryka och kommer att kunna öppna din egen fastighetsbyrå.

Ta upp försäljning kosmetika. För att göra det kan du registrera dig hos sådana nätverksföretag som Oriflame, Avon, Faberlik. Därefter köper du kataloger och börjar locka kunder på dem. För att göra detta kan du skapa en grupp i ett socialt nätverk, placera annonser på webbplatser, ringa bekanta.

Tips 3: Hur man öppnar en fastighetsbyrå

Försäljning av hus och lägenheter kan ge bra resultatintäkter. Särskilt ägaren av fastighetsbyrån. Om du vill starta ett företag inom detta område och organisera ditt eget företag, bör du först lära dig alla nyanser av ett sådant företag och förvärva en startkapital.

Så börjar man förbereda sig

Tänk först om vilken sorts kula du vill haarbete. Det kan vara en sekundärmarknad, försäljning av utländsk fastighet, arbete med hus eller nya byggnader. Det finns många riktningar och alla har sina egna egenskaper som du behöver veta och ta hänsyn till. Välj lämpligt namn för din byrå. Var noga med att ta hänsyn till verksamhetens omfattning. Tänk på din organisations organisatoriska och juridiska form. Detta kan vara en IP, LLC eller ett öppet aktiebolag.

Var och en av formulären har sina egna egenskaper. Tänk på alla fördelar och nackdelar genom att välja det lämpligaste alternativet för dig.

Efter det kommer skrivandet att skriva en affärsplan. Detta är en mycket viktig punkt. Framgången för ditt företag beror på hur bra affärsplanen är genomtänkt. Om det behövs, be om hjälp från proffs. Kom ihåg att du måste ha en tillräcklig mängd. Det kommer att behövas inte bara för att starta ett företag. Det ska vara tillräckligt i sex månader av din byrå. Den ungefärliga summan för starten är 6000 dollar för de första sex månaderna.

Naturligtvis kan beloppet vara annorlunda. Allt beror på många faktorer: kostnaden för att hyra, köpa aktivitet, lönenivå i regionen, reklam och mycket mer.

Välj rätt rum att hyra. Underteckna kontraktet. Var noga med att överväga kontorsplatsen - det borde inte ligga i sovplatsen. Efter det här, börja registrera ditt företag - du kan själv göra det. Om du inte gillar att fylla i dokumenten och gå till olika tjänster, kan du överlåta registreringsprocessen till ett advokatbyrå. Erfarna proffs kommer att göra allt för dig. Du behöver bara hämta dokumenten. Var noga med att få koderna på Rosstat. Beställ en tätning till din fastighetsbyrå. Välj banken och öppna ett avvecklingskonto. Om du ska ta emot pengar från juridiska personer köper du en CMM eller en kontantautomat.

Personal och reklam

Utrusta kontoret med allt du behöver och börjaanställning av personal. Det är naturligtvis bäst att anställa erfarna medarbetare som redan har egen kundbas. Mycket av framgången för något företag är tillgången till ett begåvat team. Glöm inte att annonsera din fastighetsbyrå - det här låter dig locka de första kunderna. Konkurrensen på marknaden är väldigt stor, så skimp inte på att skapa rykte för en seriös fastighetsbyrå. Var uppmärksam på nyanserna. Även tal av dina anställda och inredningen på kontoret är viktiga. Placeringen av byrån för en ordentlig start är också mycket viktigt. Glöm inte utomhusreklam. Om du ordnar allt på rätt sätt kommer verksamheten att börja ge dig en liten inkomst under de kommande månaderna av arbetet. Om några år kan det bli en källa till betydande vinster.

Tips 4: Så här startar du ett företag i Tyskland

Affärs i Tyskland många entreprenörer ärmer stabil och lönsam än i Ryssland. Dessutom är processerna för dess legalisering bättre debugged där. Dessutom välkomnar Tyskland företagsinvandring, men bara om du investerar minst 250 000 euro i sin ekonomi.

instruktion

Om du redan hade erfarenhet av att starta ett företag i Ryssland,då blir det enkelt för dig att öppna ett företag i Tyskland. Algoritmen för dess upptäckt är densamma: söker efter en affärsidé, utvecklar en affärsplan, registrerar, väljer rum och anställda (om det behövs). Gör vad du vill och vad du gör. I stora städer i Tyskland, liksom i Ryssland, kan många saker vanta sig - från frisör till fastighetsbyrå.

Kom ihåg att Tyskland stöder affärer, och detDet finns inga hinder för företag som öppnas av utlänningar. Därför ur ett juridiskt perspektiv från dig från tyskarna behöver en registrering av företaget - GmbH (analog vårt företag). Dess auktoriserade kapital är ganska stort (25 000 euro), men vid registreringen kan du bara betala hälften och börja arbeta.

Det är värt att tänka på att mellan början av förberedelsendokument av företaget av advokater och den faktiska registreringen kan ta flera månader. Enligt lagen har du redan rätt att göra affärer i dessa månader. I dokumenten måste du ange att du är i registreringsstatus.

För att registrera företaget behöver du också en VD. De kan vara en person som har rätt att arbeta i Tyskland.

Registrering av bolaget och kvitto av allt som behövsLicenser i Tyskland ska tas emot av proffs. Det kan kosta 3000-5000 euro, men det kommer att rädda dig från att behöva gå in i alla processer personligen, speciellt om du inte känner tyska mycket bra.

Om du inte vill starta ett företag medskrapa, då kan du köpa en färdig tysk verksamhet. Detta görs genom mellanliggande företag som säljer företag, eller direkt. Oavsett hur du väljer, anlita advokater att genomföra en granskning av den förvärvade verksamheten för att undvika problem när du köper en "katt i en poke". Genom att köpa ett företag kan du undvika tid och pengar som spenderas på att hitta lokaler, utrustning, personal, reklam.

Företag i Tyskland kommer att ge dig affärsmöjligheter multivisa. Och om du kan investera i Tysklands ekonomi på 250 000 euro eller mer, får du alla chanser att få uppehållstillstånd.