Tips 1: Hypotekslån: hur man samlar in dokument
Tips 1: Hypotekslån: hur man samlar in dokument
Samla nödvändiga dokument för att erhållaBolånet är ganska komplext och kan ta mycket tid. Förutom att dokumenten måste bevisa din identitet måste du bevisa din solvens och samla också in det nödvändiga dokumentationspaketet för bostadsfastigheter.
Låntagarens handlingar
När det gäller låntagaren, följandedokument: pass, certifierade av personalavdelningen, en kopia av verket boken intyg mottagandet av inkomsten. Om förutom huvudsakliga arbetsplats du kom dit andra inkomster - och behovet av att tillhandahålla en kopia av deklarationen. Och inte ignorera denna punkt, som en bekräftelse på ytterligare intäkter i första hand till din fördel! Om du har en familjemedlem eller dyra egendom (fordon, fastigheter, mark, värdepapper) se till att göra kopior av juridiska dokument. Om du eller dina familjemedlemmar någonsin tog ett lån, få ett intyg om betalningsanmärkningar. Och med nuvarande lån kommer att behöva tillhandahålla en kopia av kreditavtalet. Allt detta är nödvändigt som en bekräftelse på att du - låntagaren är trovärdig, och kommer också att hjälpa beräkna exakta pågående månatliga raskhody.Dlya potentiella låntagare - företagare måste samla ett särskilt paket av dokument: en kopia av grundande dokument, uttalanden av alla tillgängliga avvecklingskonton av flödena för det senaste året , kopior av olika leasingavtal, kopior av dokument om skatterapportering. Om verksamheten fanns några lån eller leasing, måste du ange certifikat på kvaliteten på resultatet av avtalsförpliktelser. Dessutom kommer kopior av avtal med huvudentreprenörer att krävas. Det kan vara nödvändigt att tillhandahålla andra dokument på företag.Paket med dokument för fastigheter
Efter att banken bedömer din solvensDet kommer att bli en vändning av dokument på fastigheten, som du planerar att köpa. Först och främst är det de dokument som bekräftar äganderätten till objektet, en kopia av BTIs kadastralpass, kopior av passet till fastighetsägarna och en kopia av husboken. Observera att i den köpta lägenheten eller huset ska ingen registreras.Tips 2: Hur man samlar in dokument för ett bostadslån
Lånet åtföljs av registrering av ett imponerande dokumentpaket. Men du kan köpa bostäder på kredit med en mindre överbetalning än de klassiska konsumentlånen.
Du behöver
- - Dokument som bevisar identiteten
- - Dokument som bekräftar arbetslivserfarenhet
- - Dokument som bekräftar inkomst
- - Dokument för den egendom som ska lånas
- - Övriga handlingar som banken begärde.
instruktion
1
Dokument som är nödvändiga för att erhållainteckningar kan delas in i två grupper: låntagarens personliga handlingar samt dokument som är relaterade till den förvärvade egendomen. Den första gruppen innehåller ett pass med en anmälan om registrering i regionen som erhåller ett lån, ett pensionscertifikat, en militärbiljett (för manliga låntagare under 27 år), ett pensionscertifikat (för pensionärer). För familjeåtagare krävs också ett intyg om äktenskapsregistrering, liksom makens samtycke att köpa en lägenhet. Vissa banker begär dokument om utbildning. I det här fallet måste du ge en kopia av examensbeviset. Du måste också fylla i en ansökningsblankett för tillhandahållande av hypotekslån och samtycke till behandling av personuppgifter.
2
Ta in bokföringsavdelningen för arbetsmätarens information,vilket bekräftar storleken på din inkomst i form av 2-NDFL. I personalavdelningen, be om en kopia av din arbetsbok, samt en arbetsordning. En kopia av anställningsavtalet enligt lag bör vara i dina händer. Det begärs också ofta av banker.
3
Låntagaren kan i ett preliminärt skede begränsa tillhandahållandet av dessa handlingar och få svar från banken om lånets godkända belopp. Därefter ges han tre månader för att välja lämplig bostad.
4
Det är värt att överväga att bankerna i de flesta fall inte gör detgodkänna lån för hela kostnaden för bostäder, men bara 80-100% av dess bedömda värde. Det senare kan skilja sig från marknadspriset och det belopp som begärs av säljaren. Därför krävs det att en oberoende bedömare på bostadskostnaden avslutas. Om värderaren inte valdes ut från bankens rekommenderade nummer, måste också en kopia av sitt intyg lämnas.
5
Låntagaren behöver också en förskottsbetalning. För att bekräfta att dina egna medel är tillräckliga för att göra det, ta ett utdrag ur ditt bankkonto.
6
Banken kommer att behöva tillhandahålla ett paket med dokument,som avser den köpta lägenheten. För sekundära bostäder inkluderar de pass av säljare och dokument som bekräftar ägande av fast egendom. ett intyg om registrerade personer i lägenheten ett utdrag ur House Book; preliminärt försäljningsavtal Bostadspasset; dokument om frånvaron av belopp på den köpta lägenheten intyg om frånvaro av skulder för bostäder och kommunala tjänster. Dessa handlingar måste erhållas från säljaren eller begäras hos honom i BTI.
7
När man köper ett hus under uppbyggnad är det nödvändigt att haHänder undertecknade med utvecklaravtalet om eget kapital deltagande i byggandet. preliminärt försäljningsavtal avtal om tilldelning av rättigheter. Banken kan också begära kompletterande dokument för bolagets byggare. Men i de flesta fall har nya byggnader en lista över ackrediterade banker. Detta minskar antalet begärda dokument, eftersom banken har redan blivit förkontrollerad av utvecklaren.
