Än leasing skiljer sig från hyran
Än leasing skiljer sig från hyran
Leasing är ett speciellt fall av uthyrningrelationer och för honom liksom för uthyrning, de allmänna reglerna för hyreskontraktet, civillagen i Ryssland. Men skillnaderna mellan dessa två typer av finansiella instrument finns för var och en av dem har sin egen rättsliga basränta, reglering och uthyrning och leasing relationer.
Vad är leasing?
I själva verket är leasing ett leasingavtal med rätt till efterföljandeinlösen av hyrd egendom, det regleras av Cl 1 art. 28 i den federala lagen om 29.10.98 nummer 164-FZ "På finansiell leasing", men inlösen av den leasade egendomen är möjligt och vanligt hyresavtal (art. 624 i civillagen). Enligt Art. 2 ФЗ №164, avser leasing investeringsverksamhet. Idag, leasing, finansiell leasing, fysisk eller juridisk person kan utfärda utrustning, specialfordon och även nedvizhimost.Sleduet noteras att, såsom i fallet med hyran, tillståndet för överföring av äganderätten av egendom till leasetagaren, är valfritt. Huvudansvaret för leasetagaren till uthyraren är att lista endast avskrivningar på fullständigt återupprättande av fastigheten, snarare än en betalning för att använda dem. Både leasing och leasing ger vinst till den person som tillhandahåller fastigheten.Skillnader i leasing från hyra
Olika leasingavtal från hyresavtalet kommer framför alltbrist på hyresgäst äganderätt till de materiella tillgångarna som används respektive, och han saknar ägarens uppgifter i förhållande till den hyrda egendomen. Medan hyresgästen har detta ansvar och är fullt ansvarig för skada eller förlust av egendom, och är också skyldig att återställa det i händelse av en uppdelning. Men den ultimata ägaren av föremålet för hyresavtalet, inklusive ekonomi, är nästan alltid uthyraren och uthyraren.I hyresavtalet anges villkoren för återbetalning, medan hyresgästen inte betalar ett fast belopp för rätten att använda, men avdrag för avskrivningar.Dessutom bara den nyaegendom, i vilket fall deltagarna i transaktionen inte är två, som vid ett hyresavtal, men tre personer: säljaren av fastigheten, hyresvärden och hyresgästen, knuten till två fördrag. Försäljningsavtalet ingås mellan säljaren och uthyraren och leasingavtalet (finansiell leasing) ingås mellan hyresgästen och hyresgästen.
Efter giltighetstiden för finans hyreskontraktet löper ut, övergår ägandet till leasetagaren. Anskaffningspriset är kontraktets pris.I det här fallet är det som regel hyresgästenfinner en säljare och förhandlar med honom alla villkoren för den kommande försäljningsköpstransaktionen: dess pris, leveransvillkor och leveransort, men han ingår inte i ett avtalsförhållande med säljaren av materiella tillgångar. Villkoren för återbetalning anges i leasingavtalet. Hyresavtalet är i 1-2 år, leasingavtalet kan ingås i 5 år eller mer.
