LovesTheTeam.com

Du behöver

• -dokument som intygar identiteten för alla parter i transaktionen
• -Providerar dokument för lägenheten
• - Notariellt tillstånd att slutföra transaktionen från alla lägenhetägare
• - Uppehållstillstånd för alla registrerade i lägenheten
• -Ny teknisk dokument för lägenheten
• - Ett notariellt avtal om försäljning, gåva eller vägran av en andel i arvet
• -Dokument mot betalning av statlig skyldighet för transaktionen och registrering
• - i närvaro av mindreägare eller oförmögna tillstånd att ingå transaktioner från deras juridiska företrädare
• - Deklaration om vägran av privatisering som certifierats av en notarie

instruktion

1

Om du är ägare till en andel i en lägenhettillsammans med andra, och ett intyg om rätten till egendom är redan inredda, du gör ett köpeavtal eller ett gåvobrev till deras andel. För att göra detta måste du göra ett antal rättsliga deystviy.Vyzovite teknik för BTI. Baserat på inspektion av lägenheten får du det nya tekniska pasport.So alla ägare av lägenheter finns i notarie kontor för registrering av en notarie bemyndigande för donation eller försäljning av lägenheter från hela sobstvennikov.Notarius formalisera köpeavtalet eller gåva för person i vars förmån du vägrar från hans doli.V registrering av fastigheter registreringscentret för att registrera affären och fylla i ett intyg om äganderätten till den person i vars förmån du har gett upp sin andel.

2

Om lägenheten ännu inte privatiserats och det inte finns några bevis på ett gemensamt aktieinnehav, skriv helt enkelt ett uttalande om vägran av privatisering och notiserar det.

3

Om andelen i lägenheten tillhör dig avarv och intyg om äganderätten till fastigheten är redan inredda, du gör ett köpeavtal eller donation till den person som du vill ge upp sin andel. Metoden för transaktion anges ovan.

4

Om du hävdade dina arvsrättigheter, menägarbevis har ännu inte formaliserats, på något sätt dra en notarie avtal om att avstå från sin andel till förmån för andra arvingar eller till en viss arvinge.

5

Om rätten till arv för en andel i lägenheten ännu inte har deklarerats, ange inte dem. På 6 månader kommer andelen i lägenheten automatiskt att delas mellan de övriga arvingarna.

Du behöver

• -pasport
• -zayavlenie
• - testatorens dödsintyg
• - intyg från testatorns hemvist
• -Dokument som bekräftar släktskap med testatorn
• (om någon)
• -Skaffa dokument för fastigheter
• - Certifiering av BTI på värdet av fastigheten och planen för byggnaden eller lägenheten
• -konto för personligt konto
• - extrakt från husboken
• - intyg från skatteinspektionen
• referens från bostadsavdelningen

instruktion

1

Att formalisera din del arv, är det nödvändigt efter testatorens död att ansöka om en notarie på platsen för den mest värdefulla andelen arv. Skriv ett uttalande om viljan att ingå i rättigheternaarving och lämna in dokumenten för den ärvda egendomen, testatorens handlingar och dokument som bekräftar förhållandet till testatorn. För att göra detta ska det vara senast 6 månader efter testatorens död. Om denna period saknas, del arv Det kommer endast vara möjligt i en rättslig ordning.

2

Efter att handlingarna lämnats in till notarie börjar han ett ärftligt fall och efter 6 månader ger varje arving ett intyg om sin andel arv. Det måste vara registrerat i registreringscentret och få ett dokument för ägande. Men allt detta händer när arvtagarna kan komma överens om fördelningen av egendom med fredliga medel.

3

Om arvtagarna inte kan komma överens med varandra, och någon tror att de har rätt till en stor andel, bör de lämna in en ansökan till domstolen för avdelning arv mellan efterträdare i ett rättsligt förfarande.

4

Om arv av en vilja och i denEndast de namn som kan ärva egendomen anges, det är uppdelat mellan arvingarna frivilligt eller genom domstolen. Om en av arvingarna inte vill gå in i arvsrätten skriver han ett uttalande om vägran att acceptera arvet och anger i vars förmån att registrera honom del, och om det inte gör det, är dess andel föremål för uppdelning bland alla arvtagarna lika.

5

Ett arvsbevis kan inte erhållas genom6 månader i händelse av att ljuset skulle framstå som en annan arving, som var tänkt under testatorens livstid. I denna situation är alla arvingar tvungna att vänta på utfallet av förlossningen och först dela sedan arvet.

6

I de fall viljan är upprättad anges arvingarna, men i viljan finns inga minderåriga, oförmögen eller begränsad kapacitet, har de rätt till del arv, oavsett det faktum att de inte nämndes i testamentet.

instruktion

1

Att anslå en andel i det arv du kan, har avslutatöverenskommelse om uppdelning av arv med andra arvingar. Som en del av arvet - en procedur ganska tung, beroende på olika råder vid tidpunkten för arv PTFE-beläggning omständigheter samråda med andra arvingar advokat i slutet av ett avtal om fördelningen av arvet. Om du vill kan du helt enkelt beställa sin utbildning i ett advokatbyrå där de kommer att hjälpa till och göra en överenskommelse och samla in de nödvändiga dokumenten och arrangera det.

2

Om du bestämmer dig för att utarbeta ett avtalsjälvständigt, kom ihåg att arvingarna har rätt att styras av principen om viljans yttrandefrihet, därför kan arvets uppdelning göras av dem inte i enlighet med de belopp som är förknippade med aktier. Således behöver du inte fördela lika stora andelar i arvet. Skillnaden mellan de aktier som tilldelas i natura (till exempel en del av huset) får inte kompenseras av penningbeloppet. Var därför försiktig när du diskuterar villkoren för partitionering av egendom med andra arvingar och kom ihåg att partitionsavtalet kommer att vara giltigt även om din andel är mycket mindre än andra.

3

Om det finns minderåriga bland arvingarna,delvis oförmögen eller inkompetent måste ett avtal om uppdelning av ärftlig egendom formaliseras med deltagande av deras juridiska ombud, vårdnadshavare eller förvaltare. Förmyndarskapet och förvaltarskapet måste också underrättas om detta och ge lämplig tillåtelse. Så få tillstånd från honom och först efter det börjar du förbereda avtalet.

4

Kom ihåg att vissa arvtagare kan haförmånsrätt till vissa föremål i arvet. Arvingar som bor i en bostad som inte kan delas upp och inte har någon annan bostad, har förebyggande rätt innan andra arvingar erhåller det på grund av sina ärftliga aktier. Om arvet inkluderar en odelbar sak, har den prioriterade rätten att ta emot den en arving som alltid har använt den, eller vem ägde den till höger om gemensamt ägande tillsammans med testatorn.

5

Aktieavtalet måste vara skriftligt. På din förfrågan kan du intyga honom hos notarius publicus.

Du behöver

• - ditt pass
• - Notariellt tillstånd
• - Dokument för webbplatsen
• - Försäljningsavtal
• - Överföringsakt
• - ansökan till FUGRC
• - Kvitto av betalning för registrering.

instruktion

1

Om du planerar att sälja del av din egen webbplats, du kommer att behövaFörfarandet för partitionering är att få två eller flera separata tomter. Varje uppdelning av tomter utförs genom förfarandet för uppmätning och registrering av de resulterande separata markområdena.

2

Om landet har rättigheterflera personer, såväl som om du är gift och mark förvärvad under äktenskapet, få ett notariellt tillstånd från den andra makan och alla ägarna att genomföra sektionen.

3

För landmätning, ring tillkadastrala verk, på grundval av arbeten, få ett paket med dokument och registrera dem i FUKK. Sektionen av en enda tomt får endast produceras om de nya tomterna uppfyller minimiområdet jord, tillhandahålls i ditt område och gå ut ena sidan på gatan, där det finns bostadshus. Om du inte får en sådan metod att producera en partition, till exempel, om en stor del av jord intill fältet eller ödemarken är försäljningen av platsen omöjlig.

4

Om du skapade en sektion och registrerade nyatilldelningar i FUKKK, då får du kadastrala förklaringar för registrering av äganderätt till nyskapade tomter. För att göra detta, gå till registreringskammaren med ansökan och cadastral uttalanden. Endast mark som ägs av dig kommer att kunna sälja.

5

Försäljningen av nybyggda tomter utförsenligt allmänna regler. Du kan ingå ett avtal med en fastighetsbyrå för att tillhandahålla tjänster för försäljning och bearbetning av dokument eller gör det själv.

6

Om du har hittat köpare för utbildade aktier formaliserar du köp- och försäljningsavtalet, godkännandedokumentet och överför dem och skickar dem till FGGRTS för registrering av äganderätt till sina kunder.

Du behöver

• - Dokument till lägenheten
• - Ett paket med handlingar för godkännande av arv.
• - arvsbevis
• - intyg om ägande
• - Ett paket med dokument för köp och försäljningstransaktionen.

instruktion

1

Om testatorn inte har lämnat en testamente där det anges att vem lägenheten kommer att tillhöra, är egendomen uppdelad enligt lag mellan alla arvingar (Artikel 1116 i Ryska federationens civila lagar). För att få ett arv måste det accepteras.

2

Godkännande av arv utförs genom att lämna in en ansökan till ett notarium på testatorns bostad eller på lägenheten. Presentera notarius publicus på lägenhet, Intyg om döden av testatorn, hans pass, dokument med anknytning till testator, ett vigselbevis, om du har ändrat namnet på testatorn eller när du skriver in ett giltigt äktenskap.

3

Du måste lämna in dina arvsdokumentinom 6 månader från testatorens dödsdatum. Om du inte har tid anses tidsfristerna vara missade, och du måste återställa dem i domstol och bevisa att orsaken till att du är sen är bevislig.

4

Notaren öppnar ett ärftligt fall.På 6 månader kommer alla arvtagare att få ett arvsbevis. Baserat på det här dokumentet kommer du att kunna registrera ägande av din andel av lägenheten i Federal Registration Center, där du har rätt att sälja det.

5

I händelse av att alla arvingar gynnar försäljningen av en lägenhet uppdelad i bråk i procentandelar, lägenhet sälja. Intäkterna är uppdelade mellan arvingar i enlighet med aktierna i det mottagna arvet.

6

Lägenhet mottagen i aktier, utfärdad iin natura, kan säljas oberoende, utan att begära tillstånd från andra arvingar. Men i enlighet med artikel 250 i Ryska federationens civila lagar måste du först och främst erbjuda en del av den sålda egendomen till andra medeägare, som blev arvtagare. Om ingen av arvingarna efter en månad uttryckte en önskan att köpa ut det på dina villkor har du rätt att sälja det till en främling.

Du behöver

• - intyg om registrering av ägande av en andel
• - ett utdrag ur husboken
• - Kadastralpasset
• - Tillstånd från vårdnadshavare
• - Pass av deltagare i transaktionen
• - gåvaavtal

instruktion

1

Förbered ett paket med dokument som intygar dinägande av en andel i en lägenhet. Du behöver ett intyg om ägarregistrering, ett utdrag ur husboken på fastigheten där aktien är belägen. Det är nödvändigt att i dokumentförpackningen inkludera ett original och en kopia av kadastralpasset. Om ägaren är gift, bifoga ett notifierat uttalande om makan som han eller hon inte gör invändning mot att överföra andelen till en annan person. Dokument kommer också att krävas för att intyga identiteten hos parterna i kontraktet.

2

Gör ett avtal om att donera en aktie.Ett urval av ett sådant dokument kan erhållas från din regions federala statliga registreringstjänst. Om utarbetandet av kontraktet ger dig svårigheter, be om hjälp från en behörig advokat. I ett avtal eller en bilaga till det, se till att du avspeglar hur du bedömer den del av fastigheten som ska doneras och ange vem som betalar för transaktionskostnaderna.

3

Få juridisk rådgivning om kontraktetDu kommer att sluta donationer med en person som behöver kontroll över förmyndarskapet och förvaltningsorganen. I synnerhet kräver donation av en lägenhet till en minderårig samtycke från dessa organ. När en gåva görs måste alla deltagare i transaktionen vara kompetenta.

4

Om du avser att skriva om andel i lägenheten, påsom fortfarande utökar ett hypotekslån, få samtycke från banken. I avsaknad av skriftligt samtycke från borgenärsorganisationen kommer donationsavtalet att vara ogiltigt.

5

Rita upp ett kontrakt i närvaro avnotarie. Notarisering av avtalet om donation kräver den civila koden i Ryska federationen. Innan du undertecknar dokumentet, läs noga igenom innehållet, ta reda på notarius publicus de stunder av transaktionen som är av avgörande betydelse för dig. Registrera det färdiga kontraktet i avdelningen för Federal Registration Service i regionen där lägenheten är belägen, vilken innehåller en andel som ska doneras.

Aktie och gemensamt ägande

Fördelar och nackdelar med gemensam och gemensam egendom

instruktion

1

Ta emot för registrering av transaktionen när du säljer en andel av ägarnas vägran i förköpsrätten att köpa en andel av mark parti. Detta breddar listan över obligatoriska dokument för försäljning och inköp i framtiden.

2

Ange ränteinnehavarens ränta i den sålde spelningen. Man bör komma ihåg att om huvudköparen (ägare) vägrar vägra parti) av transaktionen kommer inte stavens pris att ändras. Vid överträdelse av dessa villkor har varje deltagare i det delade ägandet rätt att kräva i domstolen i en period om 3 månader överlåtelsen av köparens rätt till det. Om ägaren har rätt att sälja sin del, då köparen och säljaren ingår ett kontrakt för försäljning av en andel i en tomt under gemensamt ägande på samma sätt som vid ingående av ett köp och försäljningskontrakt parti.

3

Förbereda dokument för köp och försäljning av aktier. Dessa inkluderar: ett tillstånd för statlig registrering för del mark parti och byggnaden på den (om någon)juridiska dokument (köp och försäljning, arv, gåvobrev, etc.), ett utdrag ur fastighets pass av marken. Efter transaktionen är den nya ägaren skyldig att utfärda den i registreringstjänsten. Till exempel att genomföra en andel i ägandet av marken (i byn), där den (plats) Det finns inga egenskaper bör tillhandahållas i slutet av köpeavtalet dokument där uppgifter är aliene parti, nämligen: cadastral nummer, kategori, tillåten användning, totalareal, plats, dessutom dess pris och andra väsentliga villkor viktiga för parterna. Samtliga aktieägare har rätt till gemensamt aktieägande och har företrädesrätt att köpa ut en aktie till en given kostnad och på lika villkor, förutom vid försäljning vid en offentlig auktion.

instruktion

1

Hitta den dokumenterade delen av din andel i lägenheten. Uppgifterna finns i avtalet om egendomsdelning, i äktenskapskontraktet, i arvsbeviset eller i domstolsavgörandet.

2

Lös alla problem med teknisk byråinventering. Där får du ett utdrag ur det tekniska passet, där det måste finnas en plan och en beskrivning av lokalerna. På din del borde du ha ett separat uttalande, certifierat av inventeringsorganet.

3

Förbered ett kvitto för betalning av statlig tull, enligt skattelagstiftningen. På Rosreestrs officiella hemsida eller på kontoret hittar du de krav du behöver för betalning.

4

Förbered dig för inlämning till Rosregisteralla nödvändiga dokument för att registrera ditt ägande. Förutom ansökan, titelhandlingar (inköpsavtal, intyg om rätt till arv, privatiseringsavtal) och ett tekniskt pass behöver du samtycke från makan, certifierad av en notarie.

5

Kopiera alla insamlade dokument. Ta med en handling som styrker dina lichnost.Esli dina juridiska dokument är ett avtal om fördelningen av paret, inte en äktenskapskontrakt, inte notariza trebuetsya.Esli du vill sälja din andel, måste du ta hänsyn till den företrädesrätt att köpa andel av varje ägare av lägenheten. Bättre att göra det officiellt: skriftligt meddela de övriga ägarna att sälja din andel och villkoren för transaktionen. Kom ihåg att du måste skicka ett meddelande om minst en månad före försäljningen, eftersom staten registrator kommer att göra en undersökning av de dokument som du presenterade, att bedöma lagligheten av transaktionen och kräver dokumentation som bevisar att du uppfyllt företrädesrätt.

instruktion

1

Bevisa att lägenheten tillhörde dig innan du registrerade äktenskapet. Skicka till domstolen ett intyg om ägande av det givna lägenhet. Det kan vara ett avtal om försäljning av en lägenhetpå eget kapital, intyg om gåva av en lägenhet, arvsbevis etc. Om gåvan eller arvet inträffar under äktenskapet anses lägenheten fortfarande som din personliga egendom. Och skicka in ett äktenskapsintyg till domstolen.

2

Om du inte har ett ägarintyg för detta lägenhet, bevisa sedan att du köpt det självbetyder (även om lägenheten köps i ett äktenskap). Det kan vara personliga besparingar som tillhörde dig före äktenskapet. Mycket bra, om besparingarna lagrades i en bank. Ta ett lämpligt intyg, som en bekräftelse på eget kapital. Antingen hade du arvt pengar eller intäkterna från försäljningen av boet.

3

Komponera med den tidigare makan kontraktetköp och försäljning, var vänlig meddela notarius publicus. Naturligtvis före transaktionen se till att den tidigare makan har möjlighet att köpa din lägenhet. Registrera transaktionen med Federal Service for State Registration, Cadastre och Cartography med allmänna skäl för ingående av transaktioner för försäljning av lägenheter.

4

Det finns ett annat alternativ. Efter skilsmässan, notiserar egendomen om lägenheten ägdes gemensamt av makan. Efter uppdelningen blir varje make ägare till hälften av lägenheten. Hela processen är dokumenterad och var och en av makarna får sitt eget ägarintyg. Och sedan på ägarnas rättigheter kan du sälja din del till någon, men den första köparens fördel hör till grannen (i det här fallet är den tidigare man). Om han är redo att köpa din andel, sälja honom din del av lägenheten, och han blir den fullständiga ägaren till hela lägenheten.