Gemensamt ägande - konceptet och grunderna för förekomsten
Gemensamt ägande - konceptet och grunderna för förekomsten
Gemensamt ägande är innehav av fleraman av en egendom. I sådan egendom kan det finnas en delbar och odelbar del, och även deras totalitet. Den gemensamma egendomen är uppdelad i två typer - andelen, när andelen av varje är bestämd och gemensam, när en del av varje inte är bestämd.
Ett karakteristiskt exempel på gemensamt ägande -gård; arv när ägarna bestämmer fastigheten inte lagligt bestämmer aktier. Detta inkluderar även förvärv av en sak eller egendom av makar. Den egendomliga egenskapen hos sådan egendom är att ämnena inleder juridiska relationer inte bara med ett obegränsat antal personer utan också med varandra, vilket skapar vissa regler för ägande av gemensam egendom. Men i relationer med tredje parter kommer ägarna samman.
Begreppet gemensamt ägande
Gemensamt ägande är ett slags vanligtegendom där det inte finns någon tydlig definition av andelen av varje. Avyttringen av sådan egendom utförs endast med samtycke från alla dess deltagare. Var och en av dem har rätt att göra sig av med gemensam egendom med allmänna överenskommelser. Om ordningen för gemensamt ägande sker utan att iaktta de nödvändiga befogenheterna i överenskommelse, kan det ogiltigförklaras på grund av andra ägares fordran. Uppdelningen av sådan egendom är möjlig endast efter att varje andel har bestämts. Funktioner av framväxten av gemensamt ägande
Det finns tre sätt att skapa en gemensamegendom: gård eller bondgård; trädgårdsarbete, trädgårdsarbete eller landspartnerskap äktenskaps gemensamma egendom. Jordbrukare eller bondebruk tillhör alla deltagare i gemensamt ägande, såvida inte andra avtal har upprättats: delad eller separat egendom och bortskaffande på grundval av ett enkelt partnerskapsavtal. Bestämmelsen om bortskaffande av sådan egendom fastställs genom överenskommelse mellan alla rättighetshavare. För enkelhets skyld kan också ekonomins chef, som bestämmer de viktigaste frågorna, utnämnas. I trädgårdsskötselpartnerskapet är överlåtelse av rätten till gemensamt ägande endast möjlig bland medlemmarna i partnerskapet. Detta sker enbart med samtycke från alla deltagare i gemensamt ägande. Ofta fattas sådana beslut på bolagsstämmor. I äktenskapets gemensamma ägande, när en av dem gör en transaktion för bortskaffande av fastigheter, är det nödvändigt med ett annat intyg från den andra makan. Om det inte finns en, har makan rätten att utmana transaktionen och bevisa sin invaliditet i domstol. Detta kan göras inom ett år, från och med den dag då han lärde sig eller borde ha lärt sig om transaktionen. Förutsatt att det finns ett äktenskapskontrakt, är det nödvändigt att presentera det, eftersom det med den makarätts rättsordning och möjligheten att avyttra gemensam egendom kan ändras.
