LovesTheTeam.com

Du behöver

• 1. ansökan om tillståndsregistrering av anläggningen
• 2. Kvitto av betalning av statsavgift
• 3. Dokument som fastställer förekomsten av ägande av objektet (eller annan rättighet - beroende på vad som är fallet)
• 4. Kadastral plan för markritningen där föremålet uppfördes, med angivande av dess kadastralnummer
• 5. Tekniskt pass för objektet - från organen i BTI;
• 6. Ett dokument som bekräftar identiteten för en fysisk person (pass) eller en fullmakt från en juridisk person och den juridiska personens beståndsdel.

instruktion

1

Om du ska sälja den oavslutade byggnadeneller för att göra något annat med det, kommer nyckelfaktorn att vara statsregistreringen av denna byggnad som ett föremål för oavslutad konstruktion. Sådan registrering har två funktioner: för det första, vid registrering registreras föremålet för oavslutad konstruktion som en viss persons egendom, för det andra är föremålet för oavslutad konstruktion erkänd som föremål för fast egendom. Det senare är av stor betydelse, eftersom de ledande advokaten fortfarande argumenterar för när det är möjligt att känna igen föremålet för oavslutad fastighetsbyggande och vilka kriterier bör användas för detta.

2

Statlig registrering av fastighetsobjektutförs på platsen av fastigheten i den relevanta territoriella kroppen. För att registrera måste du tillhandahålla ett komplett paket med dokument.

3

Efter det oavslutade objektets syftekonstruktion är registrerad, med det kan du göra några transaktioner, inklusive en försäljningstransaktion. Du kan sälja ett föremål för oavslutad konstruktion genom att teckna ett kontrakt för försäljning av detta föremål. Det måste nödvändigtvis ingås skriftligen. Dessutom är det nödvändigt att fästa i kontraktet ett överlämningsbevis och dokument om föremålet för oavslutad konstruktion - BTI-dokument. Väsentliga villkor i avtalet om försäljning av föremålet är föremål för kontraktet och priset. Det är väldigt viktigt att i detalj beskriva objektet (specificera kadastral eller villkorligt nummer, adress, område etc.) i kontraktet, annars finns det risk för att kontraktet är oförbundet.

4

Det bör komma ihåg det enligt lagenÄganderätt till någon egendom överförs först efter dess statliga registrering. Därför är det nödvändigt att registrera överlåtelse av äganderätten i de berörda statliga organen efter det att avtalet om försäljning av objektet ingicks.

instruktion

1

Alla nödvändiga dokument för registreringGe fastigheten till registreringsmyndigheten på byggnadens plats. Du kommer att få titeln först efter registrering av byggnaden. Dokument för registrering inkluderar: Tillstånd för uppförande av anläggningen, godkännande av den färdiga anläggningen, tillstånd att bygga byggnaden, ett pass för teknisk lager, ett kadastralt pass, dokument som bekräftar byggkostnaderna.

2

För tillstånd att bygga, vänligen kontaktaförvaltning av förlikningen (avdelningen för arkitektur). Samla alla nödvändiga dokument och skicka in dem för granskning. Deras lista finns i del 7 i art. 51 stadsplaneringskod.

3

För att erhålla passet i inventeringen, kontakta BTI. Efter inventeringen kommer byggnaden att tilldelas lager och kadastrala nummer.

4

På internet, ladda ner certifikatformuläret för det färdiga byggprojektet och fyll i det. Det färdiga dokumentet är undertecknat av den allmänna entreprenören och den som beställde byggnadsarbetet.

5

Tillstånd för igångsättning av en byggnad utfärdasregionala ministeriet för regional utveckling. För att få det fyller du i ansökningsblanketten och skickar alla nödvändiga dokument. Vanligtvis visas en lista över sådana dokument på stativ i alla myndigheter.

6

Kadastralpasset utfärdas av det territorielladelning av statsregistrering, kadastre och kartografi. Skriv en ansökan om utfärdande av ett sådant pass. Frågan görs till en avgift inom tio dagar.

7

Dokument som bekräftar byggkostnaderna är kostnaderna för byggandet av byggnaden, kostnaderna för byggmaterial. Vid köp, be om kontanter kvitton.

8

Var noga med att betala statlig tull och bifogadokument. Statlig tull är lika med 0,1% av byggnadens värde. Men det här beloppet kan inte vara mer än 60 tusen rubel. Utan en statsavgift kommer ingen att överväga dina dokument.

instruktion

1

Börja med att överväga handlingsplanen när det gäller bakgården eller trädgårdsplot, och struktur - Country House (designad för säsongsboende) eller andra byggnader på platsen. I det här fallet att designa byggnader i egenskap Du bör kontakta den ansvariga myndighetenregistrering av egendomsrätt, nämligen den territoriella administrationen av Fed (Federal Registration Service). Paketet med handlingar för registrering av äganderätt måste innehålla en deklaration av det fastställda formuläret som du fyllt i, vilket beskriver den registrerade struktur, ett dokument som bekräftar ditt ägande av tomten och det kadastrala passet till det tomt där den registrerade är belägen struktur.

2

Detta paket med dokument är tillräckligt förregistrering av ägande av denna typ av struktur. När det gäller ett lanthus rekommenderas det också att få den exakta storleken på byggnaden innan de fyller i deklarationen genom att kontakta BTI-specialister. Denna procedur för registrering av egendomsrätt är inte obligatorisk, men i framtiden kommer det att vara möjligt att undvika kontroversiella frågor angående området i ditt hus. För registrering av ett hus som är byggt på en plats för individuell bostadsbyggnad och är avsedd för permanent bostad, behöver du en annan uppsättning dokumentation.

3

För registrering av ägande av sådana struktur Kontakten bör dock vara i samma instans som i det ovan beskrivna fallet, men som huvudpaket med dokument du behöver: ett kadastralt pass till den plats där den registrerade är belägen struktur; kadastral pass på mig själv struktur (Du kan utfärda ett sådant pass genom att kontakta BTI); ett dokument som bekräftar din titel till paketet struktur. Lägg till i denna lista tillstånd för att byggnaden ska fungera och du kan skicka dokument för registrering av äganderätt till Fed: s territoriella administration.

instruktion

1

När du köper mark, utfärda äganderätt tilltomten, eftersom försäljningsavtalet utan att registrera det med FRS, ger dig inte rätt att erhålla de övriga dokument som är nödvändiga för korrekt utförande, om det är nödvändigt, av föremålet under uppförande (oavslutad konstruktion).

2

Efter registrering med Fed äganderätt tillland, bör du kontakta Institutionen för arkitektur och stadsplanering (eller liknande i ditt område) för ett bygglov. Frånvaron av detta dokument kommer inte att ge dig möjlighet att registrera den oavslutade konstruktionen i framtiden, och du måste endast få ett sådant tillstånd genom en domstolsorder (förutsatt att domstolen beslutar till din fördel).

3

Efter att ha fått ett bygglov tillåter du digbör man se till att all design och uppskattningsdokumentation för den framtida egendomen är i ordning. För att göra detta, kontakta en av byggorganisationerna för hjälp med att utveckla ett projekt eller använda en standard. Tänk på att för att skapa ett sådant projekt måste du komma ihåg inte bara det slutliga resultatet utan även en beskrivning av villkoren för kommunikation och tillstånd från sanitär och brandövervakning. Du kan behöva en miljöbedömning om byggandet av huset kommer att äga rum i närheten av naturskyddsområden och vattenkroppar. Dessutom måste du ingå ett avtal, inte bara med arkitekterna utan även med företaget som ska utföra byggandet av objektet.

4

Om du är av någon anledning (vanligtvismaterial) kan inte fortsätta ytterligare konstruktion i sin helhet, kontakta BTI för att erhålla ett kadastralt pass av objektet. Detta dokument kommer att innehålla alla huvudegenskaper hos objektet under uppbyggnad och ange hur mycket beredskapen är.

5

Och först när alla dokument finns i dina händer, kan du kontakta FRS för registrering av oavslutade.

Du behöver

• - Identitetskort
• - platsens kadastralplan
• - Kvitto för betalning av statlig tull
• - titel dokument till webbplatsen,
• - registreringsbevis hemma;
• - ansökan.

instruktion

1

Samla ett paket med dokument. För registrering i egenskap bostadsområde hemma krävs: ID (pass), teknisk pass hemma (utfärdad av BTI), titeldokumentet förplot, kadastral plan för tomten (den erhålls i kadastral kammaren). Kadastralplanen är inte skyldig att tillhandahålla, om rätten till landet tidigare registrerat på det sätt som föreskrivs i federal lag.

2

Om din webbplats inte är inredd i egenskap, du måste gå igenom det här förfarandet och bara sedan gå vidare till registreringen hemma. I så fall, om du gör design hemma i egenskap inte självständigt, men överlåta det till din representant, du måste göra en fullmakt i hans namn. Fullmakten måste vara notarized.

3

Betala staten skyldighet för statlig registrering av äganderätter. För närvarande är denna avgift 100 rubel - om bostadsområde Huset är tillverkat egenskap fysisk person.

4

Kopiera alla dokument och betala.kvitton, för registrering ger du kopior, men originalet måste presenteras. Vissa dokument kan kräva kopior i dubbletter.

5

Skriv en ansökan om tillståndsregistreringegendomsrättigheter. Denna ansökan är färdigställd på modellen i närvaro av en specialist på avdelningen för att ta emot dokument i organen för Federal Registration Service.

6

Överlämna dokumentförpackningen till Rosreestr.Efter mottagaren av Rosreestr av dina dokument och ansökan kommer han att ge dig ett kvitto. Kvittot anger också det datum då du måste hämta det redan förberedda certifikatet.

7

Efter en månad på dagen kan du gå tillRosreestr, där du kommer att få ett intyg om statsregistrering av ägande. Från det ögonblick du får certifikatet (inte tidigare) blir du ägaren hemma och kunna göra med honom några transaktioner och andra åtgärder.

Du behöver

• - pass,
• - Dokument som bekräftar äganderätten till huset.

instruktion

1

Kontakta kommunalförvaltningenutbildning om tillhandahållande av markägande. Skriv ett uttalande riktat till administrationschefen i föreskriven form. Fäst en kopia av ditt pass, dokument till huset (teknisk, kadastralt pass, bevis på ägande av huset) till ansökan. Förvaltningen har en särskild kommission för markfrågor. Din ansökan lämnas in för övervägande. Därefter skickar administrationen dig ett skriftligt svar som webbplatsen kan ges till dig, för det här måste du ordna markhantering (landmätning) fall.

2

Kontakta din undersökningsorganisation.mark tomter. Den finns på annonser i tidningar, på Internet kan du fråga grannarna, bekanta. Skriv en ansökan om markundersökning, bifoga en skriftlig respons från administrationen. Ge andra dokument om det behövs. Därefter tilldelas du den dag då en landmätnings specialist kommer till din webbplats. Det är bättre att den här dagen när de lämnade specialisten var grannarna i angränsande områden och företrädare för förlikningens administration närvarande för att undvika efterföljande meningsskiljaktigheter över gränserna. Därefter utarbetas en markmätning under den tid som specialisten bestämmer. Samlingsperioden kan vara från två veckor till två månader, beroende på tjockleken på din plånbok. Det är ju ju tidigare du behöver utföra dokument, desto dyrare kostar kostnaden för uppmätningstjänster att kosta dig.

3

Underteckna handlingen av avgränsning av tomterägare av närliggande platser, samt i distriktsförvaltningen. Kopior av detta dokument kommer att ges till dig i samma organisation där du beställde undersökningen. Handlingen av avgränsning av mark kommer att gå in i landmätning. Skicka en kopia av det inlagda ärendet till kommunens administration. På den bestämda dagen kommer du att få en resolution från förvaltningen för att ge dig markägande.

4

Kontakt med administrationens beslut ochen kopia av en markundersökning till den territoriella avdelningen för kontoret för Federal Real Estate Cadastre Agency för kadastralpasset på markytan. Dessutom behöver du fortfarande ett certifikat för att tilldela din privata hemadress. Den är upprättad i kommunens administration på grundval av din ansökan och dokument som bekräftar ditt ägande av huset.

5

Kontakta kommunfullmäktigeegendom med administrationens beslut att ge dig äganderätten till markritningen, landets kadastralpass, en kopia av ett landmätningsfall, ett intyg om att tilldela en postadress till huset. IUMC är skyldig att ingå ett försäljningsavtal med dig, eftersom enligt gällande lagstiftning måste du köpa ut landet från staten. Vid beräkningen av kontraktspriset multipliceras landets kadastralvärde med den godkända procentsats som fastställs för denna kategori av mark vid dagen för kontraktets ingående.

6

Betala kostnaden för det angivna landeti försäljningskontraktet. Efter att ha skickat betalningskvittot, underteckna överföringsskyldigheten på tomten, gjord i flera kopior. Nu är ditt markägande underkastat statlig registrering hos kontoret för federal registreringstjänst. Tillhandahåll registraren med inköps- och försäljningsavtalet, en kopia av överlåtningsdokumentet, kadastralpasset på tomten, ett kvitto för betalning av statlig tull. Ange en detaljerad lista över dokument innan du skickar dem till FRS. Registraren kommer att utfärda ett kvitto för dokumenten, utse dagen då registreringen kommer att slutföras. Om allt är gjort korrekt, vid den bestämda tiden får du slutligen ett intyg om ägande av landet.

Du behöver

• Tillstånd att bygga ett kapitalobjektdokument om rätten att använda tomten; identitetshandling hos sökanden dokument till betalning av statlig skyldighet för statlig registrering av rättigheter ansökan om statlig registrering av rättigheter.

instruktion

1

Gör dig redo för det faktum att som regel nästan något hus konstruktion som inte är färdig, kommer förut eller senare att krävafrån ägaren av extra ansträngning. I synnerhet vad som redan har uppförts - grunden, lådan till huset - måste ordnas i form av oavslutad konstruktion. Detta kommer att krävas för att ta ett lån från en bank och att sälja fastigheten.

2

Tänk på att de oavslutade objektenkonstruktion (ofta kallad långsiktig konstruktion eller "oavslutad") 2004 hänvisades enligt lag till fastigheter. De infördes i Ryska federationens civila lagar på grundval av en stark förbindelse med landet.

3

Glöm inte alla möjliga nyanser närregistrering av ägande av dessa objekt. Tydligt skilja de omständigheter enligt vilka en uppsättning byggmaterial redan kan anses vara ett nytt fastighetsobjekt. Detta betydande faktum påverkar tillämpningen av vissa rättsregler.

4

Om du har behörighet att konstruktiondokument för rätten att använda markland, registrera ett oavslutat hus är mycket lättare. Utan dessa dokument kan ett föremål under uppbyggnad inte existera. Och deras närvaro bekräftar att huset inte kan ingå i kategorin "obehörig konstruktion".

5

Om du ledde konstruktion enligt ett byggkontrakt, i det här falletden juridiskt formaliserade uppsägningen av ett sådant kontrakt i enlighet med den civila koden i Ryska federationen anses vara det ögonblick då byggnaden av föremålet under uppförande byggs.

6

Om du byggt huset själv, det ocksåDu kan känna igen den oavslutade egenskapen. För att göra detta, skriv ett uttalande, betala statens tull, ta ett pass, ägarintyg (permanent obestämd användning, livslångt innehav) för en tomt eller ett leasingavtal samt tillstånd av de behöriga myndigheterna att utföra byggandet på detta tomt utfärdat i överensstämmelse med kraven i Ryska federationens stadsplaneringskod.

7

Överlämna dokumenten till registreringskammaren.Var beredd att andra dokument kan behövas för registrering. Till exempel beskrivningen av objektet under konstruktion, tillverkat av den behöriga organet för teknisk redovisning eller dokument som bekräftar sökandens rättigheter till objektet om konstruktion var eget kapital

Du behöver

• - intyg om ägande av marken
• - kadastrala extrakt på marken
• - Byggpass
• - bygglov
• - Projektdokumentation
• - Teknisk beskrivning av objektet
• - Ansökan till senare
• - Kvitto för betalning för registrering
• - Pass av deltagare i transaktionen
• - Kvitto för betalning av statlig tull.

instruktion

1

Att ordna ett oavslutat objekt iegendom, är det nödvändigt att förbereda ett paket med dokument på grundval av vilka de kommer att utföra statlig registrering med registreringscentralens federala kontor.

2

Byggnaden måste ha ett byggpass ochbygglov som erhållits i distriktsavdelningen för arkitektur och stadsplanering. Marktypen som objektet under uppförande är beläget måste vara registrerat som en egendom. Om marken hyrs, få en resolution från den lokala förvaltningen, kadastrala extrakt med landskommittén och registrera äganderätten genom att lämna in dokument och en ansökan till registreringscentralen.

3

Beskrivning av objektet i den form där detär vid tidpunkten för registrering, bedriver teknisk officer BTI. Skicka in en ansökan, en auktoriserad representant för den tekniska lagerbyrån kommer till dig, inspekterar föremålet och gör en teknisk beskrivning av den vid registreringstillfället.

4

Ansök på registreringscentralen,teknisk beskrivning, byggpass, bygglov, projektdokumentation för bygg- och ingenjörskommunikation, certifikat för tomt till land, betala statens registreringsavgift. Baserat på det inlämnade dokumentpaketet kommer pågående byggnader att registreras. Bara efter att du fått ägandet kan du sälja det.

5

Försäljningen sker i den allmänna ordern.Avsluta ett avtal, godkännandeintyg. Om äganderätten är registrerad för flera personer eller om du började bygga i ett registrerat äktenskap måste du först få tillstånd från alla ägare och från den andra makan.

6

Förberedda handlingar skickar till justitiesekreteraren för registrering av äganderätt till nya ägare.