LovesTheTeam.com

instruktion

1

Intresset för fastighetspriser visar hurfastighetsmäklare vars inkomster är direkt beroende av dem, liksom vanliga medborgare som vill sälja dyra eller billigare att köpa den. En av de viktiga faktorerna som direkt bestämmer kostnaden för kvadratmeter bostäder är i allmänhet den ränta för riktade lån som bankerna tillhandahåller privatpersoner för bostäder. Det beror på det faktum att cirka 85 procent av fastigheten köps på kredit, eftersom de besparingar som den genomsnittliga familjen i Ryssland har för att köpa en lägenhet eller ett hus är inte tillräckligt. Därför är ju lägre räntan på hypotekslån eller riktade lån, desto högre blir solvensen för befolkningens och fastighetspriserna och vice versa.

2

Men priset på fastigheter beror på varderaett specifikt fall från många andra faktorer. Till exempel köper eller säljer bostäder via tredje part - mellanhänder, du kommer i första fall att möta högre kostnader och i andra - med ett billigare transaktionsvärde. Samtidigt är den standardprocent som en fastighetsmäklare ber dig göra 10%, men i vissa fall kan en mellanhands tjänster vara dyrare.

3

Objektets läge har också värdeFastigheter inte bara inom landet, utan även inom ett bebyggt område. Som regel ligger lägenheter och hus i centrum av staden, som har en utvecklad infrastruktur, mycket mer än de som ligger i utkanten. Dessutom kommer fastigheter i större städer, särskilt i Moskva och St Petersburg, liksom på Svarta havskusten, att vara högre i pris än i andra regioner i landet.

4

Lägenheter i hus i närhetenvän, kan också kosta annorlunda beroende på bostadskvaliteten och de tekniska egenskaperna hos dessa byggnader. Om huset är nytt och lägenheten har en förbättrad layout, kommer kostnaden per kvadratmeter av sådana bostäder att vara 20-30% högre än i ett typiskt gammalt hus. Men bostäder i den så kallade "stalinisten" kan till och med kosta mer när man köper än i en ny byggnad.

5

Beroende på priset på fastigheter och från årstidpunkten,även om den säsongsbetonade faktorn inte nyligen orsakar för mycket tvekan. Men som regel ökar efterfrågan i början av våren och faller i början av sommaren när semesterperioden börjar. Nästa topp efterfrågan är i slutet av sommaren - början på hösten och faller till vintern. Dessutom kan kostnaden för fastigheter påverka och slumpmässiga faktorer: valutafluktuationer, naturkatastrofer, öppnande eller stängning av stora företag i området.