Tips 1: Hur är lagligen skyldig att ersätta egendom om bostäder är rivna
Tips 1: Hur är lagligen skyldig att ersätta egendom om bostäder är rivna
Bostadsbyggandet i Ryssland pågåri en accelererad takt, på grund av den stora efterfrågan på nya bostäder. Men priserna på det är också höga, eftersom land inom gränserna för bosättningar är dyrt. Vägen ut ur situationen är renoveringen av befintliga bostadsbestånd, rivning och likvidation av förfallna och lågvärda bostäder för byggandet av en ny. Staten är skyldig att ge hyresgästerna till det rivna huset nödvändiga bostäder och att kompensera för de förluster som uppkommit.
Om du bor i ett bostadshus
Rätten till invånare som lever enligt ett avtalsocial hyra i huset är avsett för rivning, stipulerar artikel 86 i bostadslagen i Ryska federationen ersättning. Om du är ägare av privatiserade lägenheter, i själva verket artiklarna 1064 och 1082 i civillagen i Ryska federationen, som ger din rätt till ersättning in natura. Detta innebär att en särskild skriftligt avtal (avtal med ägaren), måste du skicka att konfiskera sak samma typ och kvalitet, det vill säga motsvarar de bostads äganderätt eller för att kompensera för kostnaderna för pengar ekvivalente.Pri att det finns en nyans - hyresgästerna som bodde på social anställningsavtal, kommer den nya bostäder tillhandahållas i enlighet med befintliga standarder som fastställts för detta ämne i federationen. För Moskva är denna ränta per person 18 kvadratmeter, i andra regioner kan den vara 15 och 12 kvadratmeter. dvs Om stor familj trångt i den icke-privatiserade lägenhet, kommer rivningen av bostäder tillåter bofasta i den för att förbättra sina levnadsvillkor. Medborgare som bor i sin egen lägenhet kan räkna med det obetalda kvittot av bostäder exakt samma område. I så fall när man vill få en lägenhet större område, måste du betala mellanskillnaden mellan kostnaden för nya bostäder och inlösenvärdet är samma lägenheter, som ligger i din bostad.Juridiska subtiliteter
Observera att enligt del 8I artikel 32 i bostadslagen, lägenheten ägarna måste passera sin egendom till byggherren och kommunen endast bytesavtal lokaler genom att förskjuta kostnaden för åter tillhandahållande av lägenheter i inköpspriset. I så fall, när ditt hus redan rivas och bytesavtal ingås kommer du att få en ny lägenhet för användning av avtal om social hyres som bytesobjekt i naturen finns inte. Eftersom privatiseringen av lägenheten, som du använder på den sociala anställningsavtalet, kommer att finnas tillgänglig endast till den 1 mars 2015 får du helt enkelt inte har tid att göra det och inte att kunna använda den om rättigheter för sobstvennika.Krome er förlita ersättningen inte är begränsad till tillhandahållandet av nya bostäder eller betalning motsvarande värde av din privatiserad lägenhet. Du är också skyldig att betala alla förluster och kostnader som är förknippade med den tvungna omlokaliseringen.Tips 2: Hur man återhämtar bristen
Om resultaten av inventeringen varEn brist finns, då har arbetsgivaren rätt att betala skadestånd på bekostnad av den ansvariga eller skyldiga arbetstagarens löner. Lagstiftningen har dock ett antal regler och begränsningar som måste beaktas vid denna operation.
instruktion
1
Avtal om hela materialetansvar. Endast om det här dokumentet är tillgängligt kan du återbetala medarbetaren med full brist och inte bara det belopp som föreskrivs i Ryska federationens arbetsordning lika med det genomsnittliga månatliga intäkterna. Detta dokument framgår som bilaga till anställningsavtalet. Om arbetstagaren vägrar att underteckna det, kan detta betraktas som ett vägran att utföra sina arbetsuppgifter. I detta fall har arbetsgivaren rätt att ålägga disciplinärt straff och på eget initiativ att säga upp anställningsavtalet.
2
Utför en inventering som identifierar brist materiella eller monetära värden. Baserat på de erhållna resultaten är en testrekord färdigställd. Dokumentet är gjord i två exemplar, varav en överförs till arbetstagaren, och den andra förblir hos arbetsgivaren.
3
Bestäm mängden skada som är lika medDe faktiska förlusterna beräknas med hänsyn till marknadspriserna. Samtidigt bör detta belopp inte vara lägre än värdet av egendom som antagits i redovisningen med beaktande av avskrivningar. Kom ihåg att arbetstagaren kräver bristen och inte den förlorade vinsten.
4
Kontakta arbetaren med en begäran om återbetalning brist. Om han vägrar att göra det, dåArbetsgivaren har rätt att samla de begärda beloppen med våld. Skriv en order för återhämtning inom en månad från datumet för inventeringen för att bestämma mängden brist. Det månatliga avdraget från lönerna i detta fall bör inte överstiga 20%.
5
Ansök till domstolen om, efterVarulagret tog mer än en månad, bristen är större än det genomsnittliga månatliga intäkterna eller arbetstagaren vägrar att acceptera revisionsresultaten. I det här fallet är det inte nödvändigt att fortsätta anställningsförhållandet med arbetstagaren. Avskedandet kommer inte att befria honom från ansvar. Ta i detta avseende inte några ytterligare åtgärder för att påverka honom efter uppsägning, eftersom detta kan ha negativ inverkan på domstolens beslut.
Tips 3: Hur man rinner en byggnad
Ibland är de byggnader som finns i landetplatsen måste rivas. I vissa fall krävs detta enligt lag (när byggnaden uppfördes utan några tillåtna handlingar). I andra - om byggnaden redan är gammal och hotar människornas säkerhet på platsen. Men i båda fallen kommer rivningstekniken vara densamma.
Du behöver
- särskild utrustning;
- instrument
instruktion
1
Till att börja med måste du förstå allt dettaär inne i byggnaden. Ta ut alla saker som finns där. Det är också nödvändigt att demontera alla snickerier, takbeläggningsmaterial, linoleum på golvet. Skär också av värmecellerna (detta gäller fall vid rivning av ett bostadshus) och VVS. Först efter detta kan du gå direkt till rivning.
2
Börja demontera strukturen från taket. Du kan utföra denna procedur antingen med hjälp av speciell byggutrustning eller manuellt. Först måste du ta bort taket, sedan spärren. Och först då demontera överlappningen. Materialet som du får som ett resultat av analysen av strukturen kan kasseras (förutsatt att den inte berör någon) eller snyggt viks på någon ytterligare yta som organiseras av den (nödvändigt för att inte förstöra de flesta av dessa material).
3
Efter att du har analyserat taket, fortsätt till rivningen av väggarna. De måste också demonteras noggrant. Det är lämpligt att göra det i en cirkel, då du kommer att undvika risken för kollaps, då det kommer att finnas en eller två väggar. Detta arbete är mödosamt, för när det gäller rivning av en träbyggnad, måste du betala tillräckligt med uppmärksamhet för att ta bort naglar från brädorna. Om huset är tegel, då bit för bit material. Naturligtvis, om du använder särskild utrustning, då kommer det inga problem, rivning huset kan bli enklare och snabbare. Men om du vill spara material för kommersiellt bruk eller för en annan konstruktion, måste rivningen av byggnaden noggrant manuellt.
4
Och först när väggarna demonteras ochstaplas sida vid sida, börja analysera grunden. Det enklaste sättet att demontera är basen, som är pelarna på cementkuddarna. Men med ett band fundament måste tinker. När allt kommer omkring används mer cement, och dessutom grävs den djupt nog i marken.
