Hur man försäkrar leasing av en bostad
Hur man försäkrar leasing av en bostad
Hyran av en bostad ska inte förväxlasmed anställningsavtal, varav båda parter är fysiska personer. Hyresavtalet kan enligt artikel 34 i Ryska federationskonventionen endast ingås om arbetsgivaren är en juridisk person, medan de hyrda lokalerna endast kan användas för ändamålet - för medborgarnas bostad. Hyresgästen i händelse av ett leasingavtal kan vara både fysisk och juridisk person.
Behöver jag certifiera hyresavtalet
Hyresavtal för bostadsfastigheteravser fastighetsaffärer, så det kan ingås i enkel skriftlig form. Lagstiftningen i det här fallet ger notariza endast för dessa typer av kontrakt, eftersom kontrakten för hyra, livstids support med underhåll och äktenskap. hyresavtal i denna lista inte, men om lagen inte tillhandahålls, har parterna rätt att agera efter eget gottfinnande och kan försäkra ingått avtal notarialno.Spetsialisty arbetar på fastighetsmarknaden är fortfarande rådde parterna att certifiera kontraktet för hyra av lokaler i de fall då lägenhet att hyra med efterföljande reparationer, när avtalet ingås under några år eller när uthyraren är etablerad i förväg för stallar i mängden av flera månatliga betalningar.När kontraktet anses vara avslutat
I enlighet med Art. 425 i civillagen, ingått ett avtal skriftligt träder i kraft vid undertecknandet av båda parter, det vill säga från det ögonblick det ingås. Men för hyresavtal ingås för en period på minst ett år, en förutsättning för ikraftträdandet är en statlig registrering. Sådana avtal träder i kraft först efter det att registreringen i organ i den ryska Register.Registrering kan beställas och betalas av en av parterna som är involverade i transaktionen.För registrering i territoriellt kontorRosreestra du måste skicka in ett paket med dokument. Den kommer att bestå av 3 kopior av hyresavtal, och en som kommer att finnas kvar i registrerings kroppen, ett utdrag ur registret, vilket bekräftar uttalandet av den juridiska personen är registrerad hos skattemyndigheterna och överlämna den till statliga registret. Dessutom behöver du en kopia av den order som utser bolagets chef, certifierad av organisationens segel och regissörens signatur.
Om inte alla bostadslokaler hyrs ut, men endast en del av det, måste kadastrepasset ange det hyrda området.Du måste också bifoga en kopia av betalningenett dokument som bekräftar att statsavgiften har betalats av dig. Den måste betalas från hyresgästens bosättningskonto. Du fyller i ansökan om registrering hos registrarinspektören när du tar dokumenten.
