Tips 1: Hur man hyr ett hus
Tips 1: Hur man hyr ett hus
Köp en lägenhet har råd med bara några lyckliga. Därför måste unga familjer och personer som flyttat till en annan stad, för första gången hyra hölje.
instruktion
1
Bra bostäder måste tas hand om på förhand. Kommunicera med vänner och släktingar. Kanske kan någon hyra en lägenhet, eller känner någon som låter hyresgästerna. Således sparar du en anständig summa pengar på provision till en fastighetsmäklare.
2
Om sökningen via vänner inte har blivit framgångsrik, leta efter bostäder via Internet. På portaler
3
I regionerna är det fortfarande mycket populärtanvänd reklamutskrifter. Leta efter boende där. Personer i pensionsåldern, som oftast hyr en lägenhet, vet inte alltid hur man använder Internet. Men för att ge en annons om att hyra till en tidning är de ganska kapabla.
4
Innan du samtycker till att hyra ett hus,fråga ägaren om ett paket med dokument. De viktigaste är passet till ägaren av lägenheten och ägarintyget. Kvadratmeter måste helt tillhöra uthyraren. I annat fall kan medeägarna av lägenheten göra anspråk mot henne.
5
Diskutera kostnaden för hyresavtalet innan avtalet ingås. Ange om priset inkluderar räkningar, eller de måste betalas separat. Prata om vem som ska reparera den brutna rörmokaren eller slitna möbler. Ange dessa objekt i hyresavtalet. Så du undviker ömsesidiga påståenden vid fel på hushållsartiklar.
6
Ange i kontraktet för vilken term det är hyrdatbostäder. För vilken tid är ägaren eller hyresgästen skyldig att varna att kontraktet inte kommer att förlängas. Diskutera hur det kommer att lösas att hyresgästen måste flytta ut före utgången av den betalda vistelsen.
7
Om du inte kan hitta bostäder på egen hand,kontakta fastighetsbyrån. Välj företag som har funnits länge och visat sig positivt på marknaden för lägenhetstransaktioner. Biståndsföretag - "en dag" är billigare, men de kommer inte att kunna tillhandahålla kvalitativa tjänster. Byrån måste betala en provision, som ofta är 100 procent av den månatliga kostnaden för bostäder.
Tips 2: Hur man säkert kan hyra ett hus
Säkert hyreshus i vår tid har blivit mycketrelevant. De som bor i hyrda lägenheter, känner sig ständigt osäkra om stabiliteten i sin situation. Några av hyresgästernas farhågor är välgrundade, men de kan undvikas genom att observera enkla regler för interaktion med bostadsägare och fastighetsmäklare.
Den viktigaste rådgivningen för en hyresgäst -formalisera deras förhållande till ägarna av lägenheten skriftligen. För att göra det är det bättre att studera de typer av typiska kontrakt som används vid uthyrning av en lägenhet, så att du vid tidpunkten för underskriften av detta dokument kan bedöma innehållet på ett kompetent sätt. Vilka faror kan ligga i väntan på någon som bor i en hyrd lägenhet? De kan vräka före tidsfristen. Hur kan man undvika det? Först måste du noggrant kontrollera ägarens handlingar och ingå avtal antingen direkt med hyresgästen eller med hans representant (han kan hyra en lägenhet om han har fått en fullmakt som är certifierad av en notarie). Vad är det nödvändigt att överväga vid ingåendet av kontraktet? 1. Om du ingår ett kontrakt med hyresvärden i 11 månader eller mindre, behöver du inte registrera det med Rosreestr. Detta är fördelaktigt för ägarna, och de kommer att försöka sluta ett sådant kontrakt. I det här fallet är det bättre att insistera på att i kontraktet inkludera en vara på realtorens ansvar vid tidig uppsägning och att han är skyldig att ge dig en fri tjänst för att hitta en ny lägenhet. Om hyran av lägenheten är upprättad under en längre tid måste den registreras hos Rosreestr Administration, medan ägaren av fastigheten tar en skatt med en skatt på 6-13% (det skiljer sig från enskilda entreprenörer och individer). Detta avtal gör det möjligt att fastställa kostnaden för hyresavtalet och ger ej ägaren rätt att öka betalningen. Observera bara att vid avslutningen av ett sådant avtal kommer skattekostnaderna att betalas ut ur din ficka. Vad kan jag göra i det här fallet? Det händer att ägaren av lägenheten överensstämmer med agenten och vid det första mötet kallas ett diskret pris för att locka folk till sin lägenhet. Försök därför inte att hyra en lägenhet till ett orimligt lågt pris. Dessutom ska du se till att lägenheten inte är upptagen av ägarna till salu, och att det inte har några "hinder" på talespråk. De kan inte returnera försäkringsavgiften om du vägrar hyra. Vad ska jag göra? Deponeringen måste i alla fall återlämnas. Därför bör kontraktet föreskriva att det kan lever eller användas för att förbättra villkoren i lägenheten. Till exempel, om det inte finns en tvättmaskin, kan du köpa den för insättningspengar. Ägare kan också behålla dem om du förstör något i lägenheten. Tidigare hyresgäster kan ha nycklar till din lägenhet. Vad ska jag göra? Om din lägenhet inte är för första gången kan de tidigare hyresgästerna ha nycklar, och ingen kan garantera säkerheten för din egendom. Därför ändras slottet eller larven av slottet omedelbart när det gäller bosättning, och ger ägaren till lägenheten en kopia av den nya nyckeln.
Tips 3: Vilka dokument behövs för att hyra ett hus i Thailand
Att hyra ett hus i Thailand är väldigt enkelt, för det är tillräckligt med ett pass och det nödvändiga summan av pengar. Problemen med att hitta ett hem i Thailand borde inte vara.
Hyror i Thailand
Hyresbostäder i Thailand är påfallande annorlunda änhyra i Ryssland. För det första är erbjudandet oftast mycket högre än efterfrågan. För det andra är huspriserna fortfarande mycket låga. Den lokala valutan, som kallas "bat" är ungefär lika med rublyu.Esli tala om lägenheterna beboeliga studion utan ett fullt utrustat kök (som inte är alltför nödvändigt i landet) kan hittas i ca 4-5 tusen rubel i månaden. Hus, särskilt i badorterna är dyrare - de mest enkla alternativ kommer att kosta redan 10-12.000 för de pengar du kommer sannolikt att få ett hus med ett eller två sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Men om du är ute och reser till norra delen av landet, där du kan hitta ett enda rum eller två rum hus för 5-7000. Utilities, om du ska använda luftkonditioneringen kommer att kosta dig mer i 1,5-2,5 tusen rubel. Utan luftkonditionering mängden kommer att vara cirka 2 gånger menshe.Uchtite att de flesta hyresvärdar ombeds att checka in på ett hus insättning (bail), är det vanligtvis summan av flera tusen baht till två månader hyresbeloppet. Denna deposition tillbaka till dig i slutet av hyresavtalet, är det normalt dra en avgift för bostäder och kommunal service.Boende sökning
Hyresbostäder i Thailand kräver inte brådska. Det är bäst att hyra ett hotellrum på ett hotell för ett par dagar och studera omgivningen. Nästan överallt ser du annonser på leverans av hus och lägenheter (bostadsrätter eller lägenheter). Om du inte vill söka, så kan du kontakta byrån, men det är mycket lättare att använda "tuk-Tooker", så kallade lokala transport förare, som i huvudsak är en trehjuling med några passagerarsäten. I turistområden, de flesta av de "tuk-Tooker", säger på engelska, så är det bara att stoppa föraren "tuk-tuk" och be honom att visa dig hem som hyrs ut. För sådana tjänster kan föraren betala 400-600 rubel. Under stadsrundan, kommer han med största sannolikhet att visa dig några intressanta alternativ. Hitta lämpligt boende, förhandla med ägaren om villkoren för hyresavtalet. Om du vill hyra ett hus i flera månader, kommer hyresvärden att ge dig en liten rabatt. Se till att du vet vad huset med internet i Thailand är nu nästan inga problem med nätverket, men för att klargöra denna punkt, är det nödvändigt. När du har diskuterat alla detaljer i hyresavtalet med ägaren av huset måste du skriva under kontraktet. Vanligtvis är det gjort på två språk - thailändska och engelska. Du behöver bara ett pass och kopior av viktiga sidor. Studera noggrant den engelska versionen av fördraget, om du har kommit överens om några nyanser med ägaren muntligen, be honom om att göra ändringar i kontraktet.Tips 4: Att hyra
Bara några lyckliga människor kan köpa en lägenhet eller ett hus. Oftast har de nygifta och de som flyttat till en annan stad, åtminstone första gången att hyra bostäder.
instruktion
1
Få ett hem i hyra det finns flera sätt. Först leta efter en lämplig lägenhet eller ett hus genom vänner. Detta är det billigaste sättet, vilket kommer att spara på intresse för en fastighetsmäklare.
2
Om att hitta genom vänner visade det sig ingenting, hyrakvadratmeter med internet. På platserna
3
Om du bor i en liten stad eller by,Använd tjänsterna för att publicera tryckta publikationer. I små bosättningar föredrar husägare fortfarande att annonsera i tidningar. Vissa vet inte hur man använder Internet, men skriver ut ett meddelande om hyra de är ganska kapabla.
4
Innan du tar ett hem i hyra, be ägaren att presentera paketetdokument. Du behöver ett ägarpass och ett ägarintyg. Lägenheten eller huset måste vara helt ägs av hyresvärden. I ett annat fall har medeägarna av kvadratmeter rätt att göra anspråk på dem.
5
Kostnaden för uthyrning diskuteras innan du undertecknaröverenskommelse. Ange om det finns betalningar för verktyg. Diskutera vem som ska reparera den misslyckade rörmokaren eller brutna möbler. Ange alla villkor i hyresdokumentet. Så du kommer säkert att undvika ömsesidiga påståenden vid brott eller naturlig åldring av hushållsartiklar.
6
Ange i kontraktet hur länge bostaden tas i hyra. När ägaren eller hyresgästen måste informeraatt dokumentet inte kommer att förlängas. Diskutera hur man ska avgöra det faktum att hyresgästen måste flytta kvadratmeter före utgången av den betalda perioden.
7
Om du hyr en lägenhet eller hus självfungerar inte, ring fastighetsmäklare. Välj företag som har funnits länge och visat sig positivt på marknaden för lägenhetstransaktioner. Hjälpen från "en-dagsföretag" är mycket billigare, men de ger ingen garanti för kvalitetsservice. Byrån måste betala en provision, som sannolikt kommer att vara ett hundra procent av den månatliga kostnaden för bostäder.
Tips 5: Hur man betalar en mindre hyra för en lägenhet
För närvarande använder många av denna tjänst,som hyra av lägenheter. Anledningarna att hyra kan vara många: det här är en önskan att leva separat från föräldrarna; arbete som ligger på andra sidan staden och andra. Många frågar sig själva: Hur kan du spara på hyra? Specialister på fastighetsmarknaden identifierade några faktorer som kommer att bidra till att spara på flyttbara bostäder.
Plats, typ av hus
Kostnaden för hyra är viktigläget av lägenheten och typen av hus. Att hyra en lägenhet i centrum kommer att vara mycket dyrare än i utkanten. Om du vill spara pengar, var uppmärksam på lägenheterna i sovande områdena. Lägenhet i Khrusjtjov kommer att kosta en storleksordning billigare än en lägenhet i en ny byggnad, detsamma gäller för första och sista våningen.
Lägenhet utan möbler
Lägenhet hjälper dig att spara betydligt på hyrautan möbler. Om lägenheten har alla nödvändiga möbler, liksom hushållsapparater, så blir kostnaden för lägenheten högre. På de sparade pengarna kan du självständigt köpa möbler, när du flyttar ut ur lägenheten kommer möblerna till dig.
Hyr en lägenhet utan mellanhänder
Om du vill spara pengar och inte betala pengarmellanhänder, du kan göra självsökning efter en lägenhet, men det tar mycket mer tid. De enklaste sätten att hitta en lägenhet - det klassificeras i media på Internet, sätta upp annonser. När du kontaktar ett företag specialiserat på fastighets alternativ av lägenheter du kommer att erbjudas en mycket snabbare, men vi måste förstå att det kommer att få betala.
Hyr en lägenhet på byteshandel
Vissa håller med om att hyra en lägenhet därtill exempel en äldre person som inte kan gå till affären eller ta hand om sig själv. Många bestämmer sig för att hyra ett rum i en sådan lägenhet och hjälpa den äldre personen samtidigt.
Om du inte är mycket förvirrad av platsen, dådu kan hyra ett hus utanför staden, ett litet trähus kostar mindre än en lägenhet i staden. Många sommar lämnar de till bondgården för att rättfärdiga nyttjanderätten, de börjar loggarna. I sådana fall är hyran i regel också liten.
Om du försöker kan du spara ett ganska anständigt belopp när du hyr en lägenhet.
