LovesTheTeam.com

instruktion

1

Bli ägare till egendomen du kanpå flera sätt: att delta i den gemensamma konstruktionen, privatiseringen av egendom, för att få en lägenhet som en gåva eller arv, men det vanligaste sättet är att köpa en lägenhet.

2

Det är viktigt att komma ihåg att säljarens överföring till köpareni lägenheten dokumentationen inte överföra ägandet av det, samt fullmakt att agera i fråga om lägenheten är inte heller en garanti för förvärv av äganderätten till fastigheten. Lagen säger att en fastighetstransaktion skrivs och är föremål för obligatorisk statlig registrering.

3

Innan du köper en lägenhet är det viktigt att läsafullt paket med dokument till lägenheten. Det är nödvändigt att be om att ge ett certifikat från passkontoret på familjesammansättningen, vilket gör att du kan se antalet registrerade personer som äger och förstår vem som tidigare var ägaren till lägenheten. Kontrollera titeldokumenten och rätten att bekräfta dokumenten för lägenheten, inklusive försäljnings- och inköpsavtalet, donationer, kapitalandel i byggandet, en order att få en lägenhet, handlingar om privatisering av lägenheten, ett ägarintyg. Ett utdrag ur registret över rättigheter till fastighetsobjektet kommer att tillåta att utesluta belopp.

4

Det är viktigt att ägna sig åt ägandeperiodenSäljare av fastigheten, om perioden är mindre än tre år, skulle det inte skadas för att kontrollera de handlingar för vilka egendomen förvärvades. Det är nödvändigt att ta reda på om säljaren var gift vid köpet av en lägenhet och huruvida hon är gift på transaktionsdagen med fastigheten. Om makens närvaro bekräftas är det nödvändigt att begära en kopia av samtycke från den andra makan för inköp av egendomen och samtycke till att bostaden utlämnas. Samtycket görs skriftligt och notarized.

5

Om vid tidpunkten för transaktionen med lägenheten, ihon registrerade mindre barn, det måste få samtycke från förmyndarskapet och förvaltningsorganen. Och helst före teckna avtalet om försäljning och överföring av pengar för att se till att de mindre barnen släpptes ut ur lägenheten och registrerade på en annan adress. Men det här är inte ett obligatoriskt krav, utan snarare en försäkringsåtgärd.

6

Noggrann granskning av tekniska pass(gammal och på försäljningsdatumet för lägenheten) kommer att avslöja frånvaro eller närvaro av ombyggnad. Om planeringen genomfördes är det nödvändigt att studera tillståndsförpackningen, inklusive ombyggnadsprojektet. Eftersom olaglig ombyggnad kan vara ett problem när man säljer en lägenhet i framtiden. Att få avstämningsfull och permissiv dokumentation för omplanering kan kosta upp till 10% av kostnaden för en lägenhet.

7

Om lägenheten är ärvd, behöver du detkontrollera bristen på egendomskrav från släktingar till säljaren. Var inte blyg, be om dokument som bekräftar frånvaro av skulder för räkningar. Alla dokument måste läsas personligen, även om fastighetsexperter deltar i transaktionen.