Vilka dokument behövs för försäljning av lokaler utanför fastigheten
Vilka dokument behövs för försäljning av lokaler utanför fastigheten
Affären med bostadshus ärskriftligen, är föremål för obligatorisk tillståndsregistrering. Det är inte svårare att köpa en bostad än en lägenhet, men det är användbart att bekanta sig innan man köper en fastighet med allmän information om transaktionens särdrag.
instruktion
1
Vid köp av lokaler, först och främst,Det är nödvändigt att ta reda på vem som äger lokalerna. Prissättningen kan tillhöra äganderätten till både fysisk och juridisk person. Det kommer från denna faktor och kommer att bero på listan över dokument som är nödvändiga för att slutföra transaktionen av köp och försäljning. Transaktioner med juridiska personer kräver särskild kunskap inom rättsområdet, det är av den anledningen att det rekommenderas att en transaktion genomförs med inblandning av en kvalificerad advokat eller att transaktionen är notarized.
2
Om ägaren är en person, dåföre transaktionen är det nödvändigt att verifiera titeldokumenten och rätten att bekräfta dokumenten för lokaler utanför fastigheten. Sådana handlingar är: försäljnings- och inköpsavtal, kapitalandel i byggande, privatiseringsdokument, överföring av bostäder till bostäder, ägarintyg etc. Studien av tekniska och kadastrala pass på fastigheten kommer att bidra till att upprätta korrespondens mellan parametrarna för objektet i natura och dokumenteras.
3
Utdrag ur Unified State Register of Rightspå fastigheten kommer att bidra till att eliminera begränsningar och begränsningar som åläggs fastigheten. Om säljaren eller var gift vid tidpunkten för köp eller försäljning av fastigheter, måste du ge notarized samtycke make att sälja fastigheter eller attesterad upphävande av egendomsskador från en tidigare make. Ägaren av fastigheten måste lämna in ett dokument som bevisar sin identitet.
4
Om ägaren av fastigheten ären juridisk person, antalet handlingar för transaktionen ökar betydligt. Förutom de tidigare angivna dokumenten för fastigheten, behöver du ett fullständigt paket med dokument till säljaren. Du måste begära de ingående dokument av juridisk person - grundfördraget, protokoll eller beslut om etablering, bolagsordningen med alla tillägg och ändringar i den, bekräfta befogenheter verkställande organ (chefen för organisationen).
5
Säljaren måste redovisa balansräkningenvärdet av fastigheten, samt ett intyg om transaktionens storlek för en juridisk person. Om transaktionen är stor behöver du samtycke från grundaren, grundarna till transaktionen. Det är lämpligt att be om senaste utdrag ur enad stat registret över juridiska personer, hjälper det att kontrollera BIN, TIN, juridisk adress, befogenheter regissören och den senaste ändringen.
