LovesTheTeam.com

Du behöver

• - Notarie tillåtelse från samtliga medeägare
• - skriftlig anmälan av samtliga medeägare
• - Ett utdrag ur hemboken, personalkonto och kadastral dokument
• - Försäljningsavtal
• - intyg om godkännande
• - ansökan till FUGRC
• - Pass av alla deltagare i transaktionen
• - Kvitto för betalning av statlig tull för registrering.

instruktion

1

Om du ska sälja ett rum, som privatiserades, har tagit emot den frånkommun i enlighet med ett socialt anställningsavtal, beror försäljningsordningen på vem som har rätt till äganderätt till ditt rum och som bor i andra rum i lägenheten, ägare eller arbetsgivare.

2

Om ditt rum privatiseras av dig ochi egenskapscertifikatet, som du mottog efter privatiseringen och registreringen av äganderätten i FUGRTS, registreras endast du, då behöver du inte få tillstånd från andra medeägare. Men du måste meddela alla ägare till andra rum om försäljningen av ditt hem skriftligen, eftersom enligt artikel 250 i civillagen har de företrädesrätt att köpa ett separat rum i ett gemensamt lägenhet.

3

Skicka notarieanmälan genom registrerat brevmed en lista över bilagor. Om flera rum ägs och resten är upptagna av hyresgästerna och ägs av staten, måste du inte bara meddela ägare till det privatiserade bostäder, utan också kommunen om försäljningsvillkoren.

4

Om efter 30 dagar ingen uttryckte önskan att köpa din ett rum, då kan du sälja den till någon annan.

5

Om lägenheten privatiserades i en gemensamegendom mellan familjemedlemmar, sedan för att sälja det rum du behöver för att göra tilldelningen i natura, utfärda en separat egendomsrätt och fortsätt att göra alla åtgärder enligt det angivna.

6

Om rummet var privatiserat på fleraen person och ett ägarintyg representeras av flera ägare, du kommer att få till försäljning notarieutlåtande från samtliga medeägare och meddela även medeägarna skriftligen om köp och försäljningstransaktionen och dess villkor.

7

Vidare utförs ordern av transaktionen enligtallmänna regler. Skriv ner alla i rummet, få ett utdrag ur huset registret, konto, inventeringsdokument från BTI, en skriftlig eller notarius publicus köpeavtal, handling för överföring och acceptans och lägga alla dokument i FUGRTS för registrering av äganderätten till dina kunder.

Tips 2: Hur man säljer ett rum i en gemensam lägenhet

När du säljer ett rum i kommunalen lägenhet Det finns ett antal nyanser som måste övervägas. rum kan endast säljas privatiseras,som formaliserade äganderätten. Om det inte privatiseras, övergår äganderätten till stadskommunen vid frigivningen. Vi får inte glömma att ägarna till de återstående rummen har rätt till förtjänst. Utan att ta hänsyn till detta, kommer försäljnings- och köptransaktionen att vara ogiltig av domstolen.

Du behöver

• - Pass av alla deltagare i transaktionen
• -leveranscertifikat
• -documents på försäljningsvillkoren och priset på rummet skickas ut med rekommenderat brev till samtliga ägare av de andra rummen
• -avtalet om försäljning
• extrakt från BTI
• mottagnings-sändningsakt
• -registreringsdokument för ett rum
• - Notariellt tillstånd att sälja andra rumsägare

instruktion

1

Förhandsrätten kanAtt endast använda hyresgäster i de privatiserade rummen som har utfärdat bostaden i fastigheten. Om rummet inte privatiseras och registreras enligt ett socialt anställningsavtal, måste det privatiseras för att utnyttja förmånsrätten att köpa den.

2

Meddela notarie om försäljningsvillkorenmed det pris som du vill sälja ditt rum för. Detta dokument måste fotokopieras, notariseras och skickas till alla ägare av andra rum med rekommenderat brev. Ett registrerat brev med detta dokument kommer att levereras till alla vid mottagandet. I slutet av månaden kan andra ägare som standard sälja sitt rum till en obehörig person. Om sådana villkor är uppfyllda kommer domstolen inte att kunna erkänna försäljningsavtalet och registreringen av äganderätten som ogiltig.

3

För att sälja ditt rum, ta ett utdrag frånkadastral pass i BTI. Om kadastralpasset gjordes för mer än 5 år sedan, innan du får ett utdrag, kommer det att vara nödvändigt att uppdatera de tekniska dokumenten för rummet. För att göra detta, ring till BTI tekniker. Baserat på inspektion av bostad får du ett utdrag.

4

Från rummet måste du skriva ut allt och få ett certifikat som alla är skrivna ut.

5

Om det finns fler ägare i rummet, ta från dem ett notariellt tillstånd att sälja.

6

Med köparna i rummet, teckna ett försäljningskontrakt med en notarie. Gör en handling av acceptans - överföring av rummet.

7

Det är allt. Dina kunder kan registrera sitt ägande i registreringscentralen.