Hur lagen utfärdar leveransen av ett rum i en gemensam lägenhet
Hur lagen utfärdar leveransen av ett rum i en gemensam lägenhet
Gemensamma lägenheter finns och nutid, det finns många av dem i Moskva och St Petersburg, där de bostadshus som byggdes i början av förra seklet bevarades. De hyresgäster i kommunala lägenheter som lyckades få eller köpa en lägenhet rusa inte för att bli av med rum i kommunala lägenheter, föredrar att hyra ut dem och ha en permanent inkomst. För att skattemyndigheterna inte ska ha några fordringar bör en sådan transaktion formaliseras i enlighet med lagens krav.
Juridiska subtiliteter
Om du bestämmer dig för att hyra ett rum i en kommunallägenhet, kommer förfarandet för registrering av denna transaktion att vara annorlunda, med hänsyn till huruvida detta rum är i din egendom eller du hyr det från kommunen enligt ett socialt anställningsavtal. I det fall där detta rum privatiseras eller köps av dig, är det din privata egendom och du är fri att förfoga över den på sin usmotreniyu.Sudebnaya praxis är att kravet i artikel 246 i civillagen om behovet skriftligt tillstånd att förfoga över egendom som ägs, i motsats till erkända konstitutionen. Nu är det inte nödvändigt att ta emot det från andra boende som bor i en gemensam lägenhet. För att säkerställa att arbetsgivaren inte senare har tvister med grannarna om användningen av aktierna i delat ägande, skulle du bättre kunna ingå ett lämpligt avtal med dem om användningen av gemensam gemensam egendom. Dokumentet kan dras upp genom överenskommelse eller genom ett beslut av suda.Kogda du vill skicka den icke-privatiserade rum, är din önskan inte heller mot lagen, men i detta fall måste du få tillstånd, inte bara av alla grannar, men också hyresvärden, som är prefekturen, kommunen eller även ett företag, om det här rummet är ditt kontor boende. För att ange vem i hushållet är hyresgästen, kan du i texten i avtalet om socialt anställande. Skicka en skriftlig ansökan till hyresvärdens adress för att få tillstånd att ingå ett leasingavtal. Det måste åtföljas av det skriftliga samtycket från alla familjemedlemmar som lever med dig.Uppförande av kontraktet
Den enda formen av avtalsförhållanden i ärendetAvslutande av en transaktion mellan individer - ett anställningsavtal. Hyresavtalet ingås endast med en juridisk person. Om du hyr rum med möbler och andra som du äger egendom i form att agera för dess mottagning och sändning i en bilaga till anställningsavtalet. Vid överföring, ge en kort beskrivning av den här egenskapen så att den kan identifieras. Redan befintliga brister och skador bör också återspeglas i beskrivningen. Skadar inte att inkludera i avtalet ett tillstånd där du kommer att ha rätt att göra regelbundna besök till lokalerna för att kontrollera efterlevnaden polzovaniya.Dohod förhållanden till följd av förlossningsrummet i en gemensam lägenhet i hyra, bör du avspeglas i resultaträkningen. Med detta belopp är du skyldig att betala en personlig inkomstskatt på 13%. Och kom ihåg, om anställningsavtalet är under en period på mer än ett år, måste du registrera i Rosreestra kroppar.
